房屋征收的补偿款归谁所有

法律分析：
（1）国有土地上房屋征收，补偿款通常归房屋所有权人。法律强调对被征收房屋所有权人要给予公平补偿，以保障其合法权益。
（2）当房屋存在租赁关系时，征收不影响租赁合同效力。租赁双方可在合同中约定补偿款分配，若未约定，搬迁、临时安置补偿归承租人，房屋价值补偿归所有权人。
（3）农村房屋征收，宅基地补偿归村集体，地上房屋补偿归房屋所有权人。若存在继承情况，补偿款按法定继承或遗嘱继承分配。

提醒：
租赁房屋时建议明确征收补偿款分配约定；涉及房屋继承时，确保继承手续合法合规，不同情况建议咨询以获取准确法律分析。
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结论：
房屋征收补偿款归属需根据房屋性质、是否有租赁关系、是否存在继承等情况确定，一般归房屋所有权人，但也有特殊分配情况。
法律解析：
征收国有土地上的房屋，应给予房屋所有权人公平补偿。当房屋存在租赁关系时，若租赁合同对征收补偿款分配有约定则按约定执行；没有约定的，搬迁、临时安置补偿归承租人，房屋价值补偿归所有权人。农村房屋征收，宅基地补偿归村集体，地上房屋补偿归所有权人；若房屋涉及继承，补偿款由继承人按法定或遗嘱继承方式分配。不同的房屋状况，补偿款分配方式不同。如果对房屋征收补偿款的分配还有其他疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房屋征收补偿款通常归房屋所有权人。依据法律，征收国有土地上房屋需对所有权人公平补偿。
2.当房屋有租赁关系时，征收不影响合同效力。租赁双方可在合同里约定补偿款分配，若未约定，搬迁、临时安置补偿归承租人，房屋价值补偿归所有权人。
3.农村房屋征收，宅基地补偿归村集体，地上房屋补偿归所有权人。若有继承情形，补偿款由继承人按法定或遗嘱继承分配。

解决措施与建议：
-房屋所有权人应及时关注征收政策，确保自身权益。
-租赁双方在签订合同时，明确征收补偿款分配，避免纠纷。
-涉及继承的，继承人按规定及时办理相关手续，保障补偿款分配合理。
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（一）确认房屋性质。明确是国有土地上房屋还是农村房屋，国有土地房屋征收补偿按相关规定给予所有权人公平补偿；农村房屋征收，宅基地补偿归村集体，地上房屋补偿归所有权人。
（二）查看租赁情况。若房屋存在租赁关系，先看租赁合同中有无对征收补偿款分配的约定，有约定按约定执行；无约定时，搬迁、临时安置补偿归承租人，房屋价值补偿归所有权人。
（三）处理继承情况。若房屋存在继承情况，补偿款由继承人按法定继承或遗嘱继承进行分配。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
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1.房屋征收补偿款通常归房屋所有权人。征收国有土地房屋，要给所有权人公平补偿。
2.若房屋有租赁关系，征收不影响合同效力。双方可约定补偿款分配；没约定时，搬迁、临时安置补偿归承租人，房屋价值补偿归所有权人。
3.农村房屋征收，宅基地补偿归村集体，地上房屋补偿归所有权人。若有继承情况，补偿款按法定或遗嘱继承分配。