怎么强制执行开发商

（一）获取生效法律文书，如通过法院诉讼获得判决书，或经仲裁程序拿到仲裁裁决书，以此证明开发商应履行义务却未履行。
（二）在规定的申请执行时效内，准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料，向有管辖权的法院申请强制执行。
（三）法院受理申请后，等待法院向开发商发出执行通知，要求其在限期内履行义务。
（四）若开发商在限期内仍不履行，法院会采取查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产等措施，还可能进行罚款、拘留，情节严重构成犯罪的会依法追究刑事责任。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
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要对开发商强制执行，需严格按程序操作。首先得获取生效法律文书，像法院判决书、仲裁裁决书，这是证明开发商有义务却未履行的关键。
具体步骤如下：
1.在规定的申请执行时效内，准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料，向有管辖权的法院提出强制执行申请。
2.法院受理申请后，会向开发商发出执行通知，要求其在限期内履行义务。
3.若开发商仍不履行，法院可查询、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其财产。
4.对于拒不执行的开发商，法院还可采取罚款、拘留等措施，情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

建议申请人及时关注执行进度，积极配合法院工作，提供开发商财产线索，以确保执行顺利进行。
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结论：对开发商强制执行需先取得生效法律文书，在申请执行时效内准备材料向有管辖权法院申请，法院受理后会责令开发商履行，若不履行将采取多种执行及强制措施。
法律解析：依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，执行以生效法律文书为前提，这是启动强制执行程序的基础。取得生效法律文书后，在规定时效内准备相关材料申请执行，是遵循法定程序的要求。法院受理申请后向开发商发出执行通知，体现了法律程序的规范性和严肃性。若开发商拒不履行，法院有权采取查询、冻结、划拨存款，查封、扣押、拍卖财产等执行措施，罚款、拘留等强制措施也是保障执行的手段，情节严重构成犯罪的追究刑事责任更是彰显了法律的权威。如果大家在对开发商强制执行过程中遇到任何法律问题，可随时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.取得生效法律文书，像法院判决书、仲裁裁决书，以此证明开发商该履行义务却没履行。

2.在申请执行时效内，备好强制执行申请书、法律文书副本、身份证明等材料，向有管辖权的法院申请。

3.法院受理后发执行通知，让开发商限期履行。若仍不履行，法院可查冻划其存款，查封、扣押、拍卖其财产。

4.必要时，法院可采取罚款、拘留等措施，情节严重犯罪的，依法追责。
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法律分析：
（1）取得生效法律文书是对开发商强制执行的前提，它能明确开发商存在应履行却未履行的义务，像法院判决书和仲裁裁决书等都具备法律效力。
（2）在规定的申请执行时效内，准备好强制执行申请书、生效法律文书副本、申请人身份证明等材料向有管辖权的法院申请，确保申请程序合法合规。
（3）法院受理申请后，会向开发商发出执行通知，给予其限期履行义务的机会。
（4）若开发商依旧不履行，法院可采取多种执行措施，如查询、冻结、划拨银行存款，查封、扣押、拍卖财产，还能实施罚款、拘留等强制措施，情节严重的将追究刑事责任。

提醒：
申请强制执行要注意时效，且不同案件情况存在差异，若有疑问建议咨询以进一步分析。