交了购房的定金能退吗

（一）若因购房者自身不想购房，属于违约，定金一般无法退还，此时购房者应接受定金被扣除的结果。
（二）若因开发商原因，像未取得预售许可证、擅自变更规划等致使合同无法订立，购房者可收集相关证据，要求开发商双倍返还定金。
（三）若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法订立，购房者可凭借相关证明要求退还定金。
（四）发生纠纷时，先与开发商友好协商，若协商不成，可准备好相关材料向法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，这算违约，按定金规则，开发商可不退定金。

2.若开发商有问题，像没预售许可证、擅自改规划，致合同无法签订，购房者能要求双倍返还定金。

3.若因政策调整、不可抗力等双方都无责的情况，合同无法订立，购房者可要求退还定金。有纠纷可先协商，协商不成可诉讼。
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结论：
交了购房定金能否退还取决于责任归属，购房者违约定金不退，开发商违约双倍返还，不可归责双方的事由可退还定金，纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析：
《民法典》规定，定金罚则适用于合同履行过程中的违约情形。当购房者自身原因不想购房，构成违约，开发商有权按定金罚则不退还定金。而开发商方面，若存在未取得预售许可证、擅自变更规划等问题导致合同无法订立，此为开发商违约，购房者可要求双倍返还定金。要是遇到政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同无法订立，购房者能要求退还定金。在实际生活中，购房定金退还问题常引发纠纷，大家遇到此类问题时，先尝试与开发商协商。若协商无果，可通过诉讼维护自身合法权益。若对购房定金退还的具体法律问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.交了购房定金能否退还取决于责任归属。购房者自身原因不想购房属违约，开发商可不退定金；开发商问题如未取得预售许可、擅自变更规划导致合同无法订立，购房者可要求双倍返还；因不可归责于双方的事由如政策调整、不可抗力致合同无法订立，购房者可要求退还定金。
2.解决措施与建议：
-若想避免定金纠纷，购房者在交定金前应充分了解房屋情况和相关政策。
-发生定金退还纠纷时，先尝试与开发商友好协商，争取达成一致。
-若协商无果，可保留好相关证据，通过诉讼途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）若购房者自身不想购房，这属于违约行为。依据定金罚则，开发商有权不退还定金，因为购房者违反了约定，需承担相应责任。
（2）当开发商存在问题，如未取得预售许可证、擅自变更规划等，致使合同无法订立，此时责任在开发商，购房者可要求双倍返还定金，这是对开发商违约的一种惩罚。
（3）若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等情况，导致合同无法订立，购房者可要求退还定金，因为双方均无过错。在发生纠纷时，可先与开发商协商，若协商不成，可通过诉讼解决。

提醒：
遇到购房定金退还纠纷时，要及时收集相关证据。不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。