夫妻有房子离婚怎么分

夫妻离婚时，房产分割需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房产通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻双方在婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。一般会按照以下方式分割：
1. 双方协商一致，可根据意愿自由分配，比如一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。补偿数额可参考房屋市场价值、双方贡献等因素确定。
2. 协商不成时，法院会综合考虑多种因素。例如双方的经济状况，若一方经济困难且无其他住房，可能适当多分。还有双方对家庭的贡献，包括家务付出、抚养子女等方面，贡献较大者也可能在房产分割上更占优势。另外，房屋的实际居住使用情况也会被考量，长期居住一方可能更有利于获得房屋所有权。法院会根据具体案情，以公平合理为原则作出判决。
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关于夫妻有房子离婚怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
夫妻离婚时房子的分割情况如下：
1. 婚前一方购买：如果房子是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，那么该房子属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 婚前双方出资：婚前双方共同出资购买房屋，登记在一方名下，法院一般会根据双方的出资情况进行分割，按比例确定各自份额。
3. 婚后一方购买：婚后一方用个人财产购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产；若用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。
4. 婚后双方购买：婚后双方共同出资购买的房子，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般会均等分割。
5. 父母出资：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割方式可以协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
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1. 首先看房子的性质：
- 如果是夫妻一方在婚前购买且登记在其个人名下，一般属于其个人财产，离婚时不参与分割。
- 若是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。
2. 对于夫妻共同财产的房子：
- 双方可协商分割方式，比如一方要房给另一方补偿款，或者将房子出售后平分房款等。
- 协商不成时，法院会根据具体情况判决。比如考虑双方对房屋的贡献大小、是否有子女抚养等因素。如果一方抚养子女且无房居住，可能会适当多分房产份额。
- 还会参考房屋的实际使用情况等，若一方长期居住使用房屋，在分割时也会予以考虑。
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夫妻离婚时涉及房产分割，情况较为复杂。
若房子是夫妻一方在婚前以个人财产购买，且登记在其名下，那么该房子属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
要是房子是夫妻双方在婚后共同出资购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。在分割时，通常会考虑双方对房屋的贡献大小等因素。比如，一方收入较高，在购房时出资比例较大，可能在分割时会适当多分一些。
还有一种情况，房子是一方父母出资购买并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。
另外，如果房子是夫妻共同贷款购买，尚未还清贷款，那么分割时要考虑贷款的偿还情况。获得房屋所有权的一方，需要继续承担剩余贷款，并对另一方进行相应补偿。总之，夫妻离婚房产的分割要综合多方面因素，依据法律规定公平合理地进行处理，以保障双方的合法权益。