抵押过的房子能过户吗

抵押过的房子通常可以过户，但需满足一定条件并履行相关程序。
一般情况下，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这意味着，如果要过户抵押房，有两种途径。一是取得抵押权人的同意，抵押人提前清偿债务或与抵押权人协商一致，注销抵押登记后即可办理过户。二是由受让人代为清偿债务，使抵押权消灭，从而实现过户。
在实际操作中，买卖双方应先了解房屋的抵押状况，并与抵押权人沟通。若选择让受让人代为清偿债务，需明确债务金额及清偿方式。同时，要确保整个交易过程合法合规，签订详细的合同，明确各方权利义务，以避免后续纠纷。总之，抵押过的房子并非绝对不能过户，只要按照法律规定和程序操作，是可以完成产权变更的。
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关于抵押过的房子能过户吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
抵押过的房子在一定条件下是可以过户的。具体如下：
1. 经抵押权人同意：根据相关法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。所以，如果抵押权人同意，抵押人可以办理房子的过户手续。
2. 告知受让人抵押情况：即便经抵押权人同意过户，抵押人也应当如实告知受让人该房屋已抵押的情况。
3. 涤除抵押权后过户：抵押人也可以先向抵押权人清偿债务或提供其他担保，消灭抵押权后再办理房屋过户。
4. 特殊情况：如果是法院依法对抵押房屋进行拍卖等强制程序时，房屋可以不经抵押权人同意而进行过户，新的产权人可以依法承受原房屋上的抵押负担。
总之，抵押过的房子能过户，但一般需抵押权人同意或依法定程序进行，以保障各方合法权益。
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抵押过的房子一般情况下可以过户，但需要满足一定条件并办理相关手续。
首先，要取得抵押权人的同意。通常需提前还清贷款或与抵押权人协商，经其书面同意后，方可进行房产过户。
其次，准备好相关材料，如房产证、身份证、抵押合同等，并按照当地房产管理部门的要求，填写过户申请表等文件。
再者，办理过户手续过程中，需提交抵押权人同意过户的证明等资料。房产管理部门审核通过后，会办理产权变更登记。
不过，如果未经抵押权人同意擅自过户，可能会引发法律纠纷，导致过户行为无效。所以，抵押房过户要谨慎操作，严格按规定流程，在抵押权人配合下完成，以保障交易顺利和各方权益。
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抵押过的房子通常是可以过户的，但存在一定条件和限制。
一般情况下，如果要过户抵押过的房子，首先需要经过抵押权人的同意。因为房屋在抵押状态时，产权虽然名义上属于抵押人，但实际上存在权利受限情况。抵押权人对房屋有一定的处置权限制。
当满足抵押权人同意这一条件后，抵押人可以与买方协商办理过户手续。在办理过程中，要按照正常的房屋过户流程进行操作，比如签订房屋买卖合同、提交相关资料到不动产登记部门等。
不过，即使房子抵押过且办理了过户，新的房屋产权人也需要了解房屋上存在的抵押负担。如果后续抵押权人行使抵押权，新产权人可能会面临房屋被处置的风险。所以在购买抵押过的房子时，买方一定要谨慎调查房屋的抵押情况，确保自身权益得到充分保障。同时，要通过合法合规的途径办理过户，避免因操作不当引发法律纠纷。