个人买的婚前房子正在还款离婚后该怎样算

（一）产权登记在婚前买房并还贷一方名下
此情况房产通常为该方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要按照顾子女、女方和无过错方权益原则补偿另一方。比如计算婚后还贷金额占总房款比例，按此比例算出增值部分，再进行合理补偿。

（二）婚前买房产权登记在双方名下
一般按夫妻共同财产处理，先由双方协议分割。若协议不成，法院会依据财产情况判决。若有证据表明一方出资首付且以结婚为目的购房，另一方未出资仅加名，法院会考虑出资情况分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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一方婚前买房并还贷，离婚时房产归属和分割分情况而定。若产权登记在买房方名下，通常房产属其个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，要按照顾子女、女方和无过错方权益原则，由产权登记方补偿另一方。若婚前买房但产权登记在双方名下，一般视作夫妻共同财产，先由双方协议处理，协议不成则由法院依财产情况判决。若能证明一方为结婚出资购房付首付，另一方未出资仅因登记便利加名，法院会考虑出资情况分割。

解决措施和建议如下：
1.保留好购房合同、付款凭证等出资相关证据，以备不时之需。
2.双方可在婚前或婚后通过书面协议约定房产归属，避免日后纠纷。
3.若涉及诉讼，积极配合法院调查，如实提供相关证据和信息。
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结论：
一方婚前买房并还贷，离婚时房产归属和分割分情况而定。产权登记在一方名下，为个人财产，但需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分；产权登记在双方名下，一般为共同财产，先协议处理，协议不成法院判决，若有特殊出资情况法院会考虑出资因素分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于一方婚前买房并还贷的情况区别对待。当产权登记在一方名下，房子是其在婚前购买并独自还贷部分形成的，所以认定为个人财产，但婚后双方共同参与还贷，这部分及对应增值属于夫妻共同付出，离婚时产权登记方需补偿另一方。而产权登记在双方名下，通常视为双方共同意愿将其作为夫妻共同财产，先由双方协议分割，协议不成法院会根据财产情况及照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若能证明一方为结婚目的出资首付，另一方未出资仅加名，法院会考虑出资因素合理分割。如果您在房产分割方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。
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1.一方婚前买房并还贷，产权登记在该方名下，房产通常归其个人。不过婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要按照顾子女、女方和无过错方原则补偿另一方。
2.婚前买房但产权登记双方名下，一般属夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成法院依财产情况判决。若能证明一方为结婚出资首付，另一方仅加名未出资，法院分割时会考虑出资情况。
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法律分析：
（1）产权登记在婚前买房并还贷一方名下时，该房产通常认定为其个人财产。不过婚后双方共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分，在离婚时要按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由产权登记一方给予另一方补偿。这体现了对婚姻期间双方付出的公平考量。
（2）婚前买房但产权登记在双方名下，一般当作夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理；若协议不成，法院会根据财产具体情况进行判决。若能证明是一方为结婚出资购房付首付，另一方未出资仅因登记便利加名，法院分割时会考虑出资情况。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，建议提前收集出资、还贷等相关证据。不同案情对应解决方案不同，可咨询进一步分析。