商品房买卖合同规定多少年有效

1.商品房买卖合同通常自成立时生效，无固定年限限制，双方依约履行完义务，合同权利义务便终止。不过，因合同产生纠纷受诉讼时效约束，保护民事权利的诉讼时效为三年。
2.若合同存在可撤销情形，不同情况有不同的撤销权行使期限。知道或应当知道撤销事由的当事人，需在一年内行使撤销权；重大误解的当事人应在九十日内行使；受胁迫的当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使，逾期撤销权消灭。
3.建议合同双方在签订合同时仔细审查条款，明确各自权利义务。在履行合同过程中及时履行义务，若发生纠纷要在诉讼时效内主张自己的权利。对于可撤销情形，当事人要及时察觉并在规定期限内行使撤销权，避免权益受损。
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法律分析：
（1）商品房买卖合同通常自成立时生效，且无固定的效力年限。当合同双方依照约定履行完各自义务，合同的权利义务便终止。这意味着在正常履行情况下，合同的使命完成即结束。
（2）因合同产生纠纷时，有诉讼时效的约束。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这提醒当事人要及时行使权利，避免因超过时效而丧失胜诉权。
（3）若合同存在可撤销情形，不同情况有不同的撤销权行使期限。知道或应当知道撤销事由的当事人，一般需在一年内行使撤销权；重大误解的当事人需在九十日内行使；受胁迫的当事人，自胁迫行为终止之日起一年内行使，否则撤销权消灭。

提醒：签订商品房买卖合同后，要留意履行情况及撤销权行使期限。发生纠纷应及时维权，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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1.商品房买卖合同通常成立即生效，没有固定的效力年限。当双方按约定履行完义务，合同的权利义务就终止。

2.因合同产生纠纷有诉讼时效限制，请求法院保护民事权利的诉讼时效是三年。

3.若合同存在可撤销情形，知道或应知道撤销事由起，一般一年内、重大误解九十日内不行使撤销权，撤销权消灭；受胁迫的，胁迫行为终止之日起一年内未行使，撤销权也消灭。
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结论：
商品房买卖合同一般自成立时生效且无固定年限限制，履行完义务合同权利义务终止，纠纷诉讼时效为三年，可撤销情形下撤销权有行使期限限制。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，商品房买卖合同通常在成立时便具备法律效力，并且不会受到固定的时间期限约束。当合同双方依照约定完成各自的义务后，合同的权利和义务关系就会自然终止。不过，如果因该合同引发了纠纷，就会受到诉讼时效的约束，向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。在可撤销的情形方面，不同情况有不同的撤销权行使期限。如一般可撤销情形，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权，撤销权消灭；重大误解当事人是九十日；受胁迫当事人自胁迫行为终止之日起一年内未行使，撤销权同样消灭。如果您在商品房买卖合同方面有任何疑问，或不确定自身权益是否受损，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）对于正常履行的商品房买卖合同，双方应按约定全面履行自身义务，以避免合同履行过程中产生纠纷。
（二）当发生合同纠纷时，当事人需在三年诉讼时效期间内向法院请求保护民事权利，要及时收集相关证据，准备好诉讼材料。
（三）若存在可撤销情形，知道撤销事由后要尽快行使撤销权。重大误解的在九十日内、其他可撤销情形在一年内行使；受胁迫的在胁迫行为终止之日起一年内行使。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。